5成民众对打炒房「感觉轻微」 4成透露这招打房最有效
▲网友2021年第1季的购屋意向调查，显示民众对于政策有感，原先看涨房价季减8%。（图／记者李毓康摄）
央行选择性信用管制措施上路后，近期信义房屋针对网友2021年第1季的购屋意向调查，显示民众对于政策有感，原先看涨房价季减8%，不过政府对外沟通房市政策主要为「打炒房」，因此民众对于未来房市看法虽略降温，但并未对房市感到悲观。
该份调查显示，2021年第1季民众看房价上涨的比例3成、持平3成6、看跌有3成4，且六都会区以台中、台南的受访者最为乐观，有3成2至3成4的受访者认为未来房价看涨，不过比例已经较上次调查明显减少。
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另外针对民众对于政府房市政策力道感受，近1成比例觉得力道很重，3成1感受普通、半数则认为轻微，另打炒房对民众购屋决策部分，近半认为没有影响，有需求就买，但也有4成4表示可能观望，延后购屋。
至于哪个政策打房最有效？4成受访者认为囤房税最有用，2成5则认为是央行的选择性信用管制措施，其次则是实价2.0与查红单与预售案。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，此次在央行选择性信用管制措施上路之后调查，可以发现当前信心乐观情绪略微降温，不过还是维持在相对乐观水准，其中有将近1成比例的民众认为政府调控力道很重，显示此次政策定调打炒房有达到效果，对于自用型需求影响相对有限。
曾敬德表示，从此季的问卷调查可发现，政策的确对于短期购屋人信心造成影响，但并未扭转受访者对于未来房市偏向正面的预期，不过近期因为疫情状况有所变化，加上农历春节的时间渐近，受影响的区域难免会造成买气观望。
屋比房屋总监陈杰鸣表示，目前资金潮、低利率环境带动下，房市交易量连4年成长，推升去年度房价走扬，虽去年底央行信用管制，减少房市短线投机，让房价涨幅缩小，不过房市复苏趋势还没改变，因而民众还是预期房价会上涨，不过现在就看肺炎疫情状况，如果接下来没台湾境内大爆发，2021年全台房市继续稳健攀升机会将不低。