打炒房成效缓 7国银房贷放款比临警戒线
打炒房成效缓。金管会银行局30日公布最新统计，2021年2月底，虽然全体35家国银的「住宅房贷、建筑融资总额」占「存款与金融债券」发总额的26.78％，比1月高点下降，但放款总额仍逐月攀升，且2月仍有7家银行房贷、建融总额占比冲破28％、逼近30％的法定上限，银行局指出，这7家银行为控管风险，可能采取降低贷款成数、或增加存款等因应措施。
据银行法第72条之2规定，商业银行办理住宅建筑及企业建筑放款的总额，不得超过「存款总余额及金融债券发售额之和」的30％。就银行局统计，2020年9月时还有一家银行「住宅房贷、建筑融资总额」放款比率飙到29％以上、逼近上限，但在央行、金管会一连串打炒房措施下，2021年2月已无银行超过29％，且28％到29％的银行也从9家降到7家。
金管会银行局副局长黄光熙指出，2020年9至11月全体银行不动产放款占比平均约落在26.82％至26.83％，12月降到26.7％，2021年1月攀升到26.88％高点，2月降到26.78％，主因是分子（不动产放款）增加速度，超过分母（存款及金融债总额）所致。
黄光熙指出，2020年底不动产放款为11.53兆元、1月11.63兆元，到2021年2月为11.66兆元，今年前2月增幅1.17％，相较同期存款及金融债总和则仅成长0.85％，但他观察，国银不动产放款从去年11月开始增幅已趋缓，金管会将会密切关注数字变化。
据金管会近三年资料，2017年「住宅建筑及企业建筑」放款比率为26.24％，2018年增加到26.28％、2019年26.58％，呈现持续上升趋势，2021年1月仍持续攀升。
银行局指出，打炒房相关政策有发挥一定效果，但不会马上反转，因为银行与建商往来都有贷款契约，当初也有设定额度，仍要依当初约定去走，不会这么快反应，金管会会持续关注。