房贷逾放比示警？ 吴当杰：土银逐年下降
▲土银董事长吴当杰拿出一早准备好的资料说明该行房贷逾放比状况。 （图／记者徐珍翔摄）
金管会银行局昨（12）日公布去（2015）年11月房贷逾放比升至0.18％，也是12年来首次走扬，因此被市场解读为警讯。对此，土地银行代理董事长吴当杰今天表示，该行房贷逾放比自2013年起持续下降，去年已降至每月平均0.18％左右，并未出现攀升状况；他提到，房地合一税上路短期可能影响房贷业务量，但由于政策方向与政府一致，对土银来说是「短空长多」。
吴当杰今天出席「土银70周年庆公益系列活动」，会前被媒体问及房贷逾放比攀高是否代表房市出现警讯？他拿出一早准备好的土银房贷逾放比资料解释，土银身为国内土地、建筑融资龙头，自2013开始，房贷每月平均逾放比就持续下降，从原本的0.33％降为2014年的0.23％，直至去年，已降至0.18％，「土银并没有出现逾放比增高状况」，直言土银表现应可对市场「警讯说」注入一剂强心针。
不过，同时为财政部次长的吴当杰也提到，在市场机制下，银行业确实有必要做好风险管理，站在政府角度，财政部推动房地合一课税制度于今年上路，用自住优惠鼓励民众长期持有，避免短期投机行为，就是希望有效运用社会资源，发挥市场机制，促使不动产市场健全发展。
「房地合一上路，短期来说，（房市）交易量确实会减少。」吴当杰说，土银房贷业务短期难免受到影响，但实际上，除非有相当严格的条件，否则该行并不会承作豪宅贷款 ，主要以自住客为主，「我们整体方向跟政府是一致的」，因此中长期并不会看坏，强调只要房市合理发展，房地合一课税对土银的影响将是「短空长多」。