房市回暖行库房贷冲阿！土银、合库还要拚成长逾4%
房市近期从寒冬回稳，许多银行董事长也逐步看好房市，土银董事长凌忠嫄表示，未来房市是往上、往下不一而足，没有同等的趋势，要看区域性、稳定性和建案本身的特性，整体来看仍是持稳；合库董事长雷仲达表示，房市虽未回到过去的荣景，但是也较去年回温，谷底应该已过。
雷仲达表示，去年全国房屋买卖转移栋为27万栋，但是高峰是一年可以到40万栋，因此房市的状况尚未回到原来的荣景，但是可以说从谷底稍微回温，应该不会
而行库的房贷逐步回稳，土银土银高层表示，去年土建融余额是3280亿，一月成长26亿，今年目标余额新增至3900亿；土银的房贷余额现在8900亿元，预计今年要增4.4%。行库主管表示，根据公司内部调查，去年因为有几个重划区推案，光是新北市就有板桥江翠、新店央北、林口A7等重划区，且林口A7合宜住宅也压低整体区域房价，在建商让利下，确实带动房市交易量。
凌忠嫄表示，虽然今年国际局势有较多不确定性，包含美中贸易战、美国联准会升息，金融市场波动加剧等，不可预测性高，但土银长期以来在不动产领域都有所着墨，因此今年房贷业务仍可小幅成长。
合库房贷至去年底大约近5000亿元，今年预计要达到5144亿元，年增率也达4%左右，但是合库的房贷余额与土建融资占存款、金融债约28％。虽然可以透过吸收存款来降低比重，但就要祭出更好的利率，消费者才愿意来存，但对合库来说资金成本就有所增加，所以还是整体而言还是希望法令可以松绑一些，让合库能有操作的动能。