房贷预期小幅成长3％ 彰银力拚挤入前10大银行

房贷预期小幅成长3％，彰银力拚挤入前10大银行。（图／吴静君摄）

彰银今日举行法说会，外界关心，彰银表示，今年房市价量都小幅成长，加上新青安补贴效应仍在，彰银争取都更危老以及自住型客户，预估房贷今年成长3％，挤入前十大银行为目标。

近期房市有所好转，但是高利率环境延续，建商土地贷款成数受限，建商开发的资金成本仍高，已经累积大量推案以消化建案为主，土建融市场需求不如房贷。

房市方面，景气回温与新青安带动之下自住型买盘持续进场，可推动房市交易量扩大，彰银无自用住宅贷款承作量可增加，在国内物价仍高影响，央行短期间内无法降息，待售余屋存量仍高，建案开发开始放缓，预估今年房屋交易量将去年小幅成长。

房价表现上，受到营建成本因国际原物料下修而走缓，政府防炒房力道不减，以及防估供给持续攀升，房价上扬空间有限，预估今年整体房市量价小幅上扬的情况。彰银表示，自住型购屋需求仍在、新青安补贴效应持续发酵首购族群、自用资产买气稳定让交易量温和增加，国内经济呈现走扬，房贷可望稳定成长，彰银会争取都更、危老、自住型房贷客群，以扩大房贷市占率，彰银预估今年房贷可成长3％，挤入房贷前10大为目标。

另外，海外拓点方面，彰银，目前澳洲雪梨分行正积极筹设中，日本大阪出张所则已于昨日开业，加上规划申设的加拿大多伦多分行，海外据点将增至12处。至于海外获利，彰银表示，以占3成为目标，未来强化新东向与新南向为主轴。

彰银也提到对于今年的股利发放抱持乐观态度，以未来营运稳健发展及获利持续增长为依据，并综合考量资本适足率、净值报酬率等各项财务指标等，将于4月董事会尽量争取。