房贷市场洗牌 兆丰银挤下台新、永丰银进入前10
根据金管会统计，今年至7月底房贷余额已经达到7兆6405亿元，根据资料显示，兆丰银挤入前十名，也挤下台新银、永丰银。根据金管会的资料显示，至7月底止房贷最为大宗的仍是土地银行，房贷余额达到8842亿元；其次是台湾银行为6936亿元；第三名则是中国信托银行，为6373亿元。
合作金库则居于第四，余额也有5343亿元；第五名为台北富邦银，余额为4255亿元；华南银行则第六，余额为4178亿元；一银则是3701亿元居第七；玉山第八有3670亿元；国泰世华银3600亿元第九；兆丰银则以3100亿元挤入第十。而居其后者分别是台新银与永丰银分别突破3000亿元。
▲前十大房贷银行。（表／兆丰银提供、资料来源／金管会）
兆丰银表示，累计今年前八月房贷拨款750亿元，房贷余额大举突破3100亿元拨款金额较去年同期增加77%，拨款金额与房贷龙头不相上下；而今年房贷龙头土银办理情形如何？根据今年前八月土银房贷余额新增金额约1、200亿元，包含还款金额回推，今年土银新承作（拨款）的房贷也大约是千亿元规模。
相较于永丰银、一银等已经保守对待房贷，过去兆丰银行以大型企业金融服务为主力，近年则因金融同业间价格竞争激烈，尤其是企业放款，在利差日渐微薄及承做企业放款的担保性及收入稳定性均不如房贷下，已加强消金业务方面的推展力道；并考量房贷是经营消金业务往来的核心产品，因此不断积极拓展房贷业务。
兆丰银行在房贷业务上，大力开拓新的进件通路，除了巩固既有的房仲及代书案源外，也积极争取承办土建融贷款的整批分户贷款，对于其他建设公司或代销公司推出地段优良的建案，也配合提供住户优惠的房贷方案。希望能透过建立房贷往来的基础，进而扩大客户理财型房贷及以房养老业务，乃至存汇、理财、信托等其他各项业务往来关系，以提高黏着度。