兆丰银祭三大房贷管制令

兆丰银行高层解释，主要是相关业务量已达内部对银行法第72条之2警戒线，为了避免一不小心跨过「红线」，因此内部已下达管制令。

知情人士指出，兆丰银在第三季房贷业务成长量相当大，主要来自于今年年中本土疫情纾缓之后的购屋潮，当时兆丰银行一个月就新拨贷超过百亿元的额度，也使兆丰银的房贷余额，截至11月底达4,086.15亿元，比起2020年底成长657亿元，增幅约当两成。

据悉，现在兆丰银全体分行还有700、800件已申请的房贷案件有待去化，金额约在80亿元上下，也因此要求分行若要受理新案，要先向总行预约，免得「爆表」。

兆丰银总行所以要分行必须先向总行预约额度，最主要是必须对每笔贷款的拨放时间作整体的安排，以免在房贷总量已濒临上限之下，分行各自拨贷的结果将增加「超限」的风险，据了解，兆丰银在执行上述的管制措施之后，房贷水位已有下降。

至于后续接新案，由于银行法第72条之2能容许的空间已非常有限，因此，兆丰银行已准备优先从利率着手，拉高利率之后也能扩大利差，目标将是对二户、三户房贷拉高利率，会比现在的1.6％、1.72％更高，以发挥「以价制量」的效果，也符合政府政策期待。