结盟大型房仲 兆丰银日本分行 冲刺房贷业务

兆丰银表示，接下来将和在日本已有相当布局的国内大型房仲业者合作，对于有意在日本投资不动产的客户，不论是商办或住宅投资，都将提供更多优质物件的资讯，满足客户需求。据侧面了解，这家大型房仲业者是信义房屋，双方已合作推出等值200亿日圆房贷专案。

根据兆丰银对日本房贷业务所推出的专案架构规划，最低房贷利率1.5％起跳，利率介于1.5～2％，平均利率水准约1.75％，贷款成数依评等结果，最高可达八成，高于一般的六、七成，借款期间若自用则为30年，非自用为20年。

兆丰银高层进而分析，日本由于住民税等多重税负，因此不利房地产炒作，可赚价差有限，但若出租作长期投资，每年收益率大约4～5％，因此台湾人投资日本不动产兴趣愈来愈高。

兆丰银也观察到，现在包括越来越多的企业主，也前往日本投资商办不动产，已跃为兆丰银两家日本分行最重要的商机，且房贷有不动产作为担保品，东京、大阪不动产价格尚处于低点，因此对银行风控的保障更高，使兆丰银决定携手国内指标大型房仲进军日本房贷业务。