房贷风控拉警报 永丰银对房贷业务采保守策略

在房价持续攀升的情况下，银行房贷水位已满，银行业对房贷风险控管也愈趋严谨，庄铭福指出，永丰银行自去年底起就对房贷业务设定了极低的成长率，介于0～3％之间，趋近于零成长的状态，主要考量是在房价高的情况下，需要更认真考虑民众购房的负担能力。

庄铭福进一步解释，现今部分年轻人可能在房贷支出上存在一些误解或迷思，尤其是在购买预售屋时，由于交屋前可分期缴款，交屋后又有宽限期存在，可能约有5年的时间缴款金额并不高，然而，实际负担能力应该是计入本金与利息的长期支出。若以薪资的三分之一用于房贷支出，多数人的房贷收入比可能会超出这个范围，因此银行必须采取保守的风控策略。