房贷拨款时程拉长！房市下半年趋势？合库这样说

合库金日法说表示，目前因为限额因素，拨贷时程确实有拉长。（图／吴静君摄）

许多本国银行不动产放款已经接近《银行法》72之2，不可超过存款与金融债的3成满水位，因此限贷令的传言甚嚣尘上。合库金日法说表示，目前因为限额因素，拨贷时程确实有拉长，但短期仍看不出对房市的影响，今年前7月的买卖移转栋数21万栋，较去年同期成长27.9％。由于年底还会有一波交屋潮，但是国际的地缘政治冲突未解，因此预期年增率会收敛、价格持稳。

合库银行表示，2019年到2023年本国银行的购屋贷款年增率在6.21到9.46％之间，但是2024年前7月年增则在7.98到10.82％，成量能持续成长消化已经受理的案件。

但是基于《银行法》72之2风险考量，审核期间确实拉长，所以合库银行都会提醒客户买卖合约交屋期限与银行拨款的时间，避免影响到权益。