房贷水位快满了！公、民营银行「拨款状况」曝　合库额度将用完

▲不少民众都抱怨房贷愈来愈难贷，不是要等很久，就是利率被拉高到2.4~2.5%甚至更高。（示意图／CTWANT资料照）

图文／CTWANT

「新青安」购屋与近期买房火热，申请房贷量大、拨款额度大增，连动到各家银行「房贷水位」的余额变化，放行房贷排队案件的拨款速度放缓。根据整理，公股行库中，台湾、兆丰银行正常收件，合作金库即将额度告尽；民营银行中，元大银行等正常拨款；北富银、中国信托等则是调升利率超过2.33％起。

根据统计，在「公股行库」房贷水位如下：

● 台湾企银：「非青安」案件利率调整到2.4％。● 合作金库：额度将要用完。● 第一银行：排队等候拨款案件预计到11月。● 台湾银行、兆丰银行：正常收件。● 华南银行、彰化银行：房贷申请案件还在排队中。

「民营银行」房贷水位如下：

● 元大银行、汇丰银行、京城银行：正常拨款。● 凯基银行：案件还在排队拨款中。● 联邦银行：除了排队等候拨款，「首购族」利率为3％起。● 台北富邦银行、中国信托银行、上海银行、台中银行、新光银行：利率调升约从2.33％，有的是2.4％起、2.77％起。● 部分银行则是传出放缓申请房贷案件速度，严选客户，甚至到暂停收件。

根据《银行法》第72-2条规定，商业银行办理住宅建筑及企业建筑放款之总额，不得超过放款时所收存款总余额及金融债券发售额之和之百分之三十。也就是说，由于现今房价高涨，单间申请房贷金额可能就比以前购买一间公寓总额还高出许多，加上企金业务量增的挤压，因此加速可使用的放款量额度的变窄，也是大家所热议的「房贷水位快满了」的意思。

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