银行房贷额度全曝光！专家爆申贷惨况：3机构还有机会

银行房贷水位接近满载，申办房屋贷款难度升高。（示意图：报系资料照）

银行公会今（10）日曝光购置住宅贷款资讯汇总表，每家银行虽然都称可承做房贷业务，但却有多家银行在备注栏强调，「目前案件量大，审核时间较长」、甚至有个别公司坦承，现在排队拨款已到明年一月，引发网友广泛讨论。对此，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，可以看出银行的房贷状况确实吃紧，建议民众尝试纯网银、农渔会、保险公司等，或许还有机会。

从9月10日公布的「银行购置住宅贷款资讯汇总表」可以看到，针对房屋贷款，不少银行纷纷给出「以新青安贷款及无自用住宅贷款(首购)为主」、「以已准额度及完成抵押权设定者优先，并视资金狀况依序拨贷」、「新案受理需视额度使用情形排时程拨款」、「目前案件數众多，受理后之审核及拨款时程需等待较长时间」等回应。其中远东银行甚至阐明，「须排队拨款，现行排队拨款已到明年一月」。

据《自由时报》报导，曾敬德认为，目前归纳银行状况，资金普遍留给首购族群，自用住宅需等待首购贷款承作后，还有剩余额度才会办理，且因为资金排挤的情况已经发生，非首购族群需要面对贷款难度增加或是利率提高的情况。

曾敬德指出，分析资料就可以看出银行剩余房屋贷款额度相当紧张，他给出建议，民众想要申办房贷，可以从保险公司、农渔会、纯网银入手，并透露保险公司近期态度较为积极。此外，他还提醒，随着银行对放款态度趋于保守，会对客户财力状况的检视更加谨慎，且民众可能要做好增加房贷自备款的心理准备。