银行房贷曝险 银保监会全面扫雷

路透报导，消息人士表示，银保监调查银行的房地产贷款曝露，以查明是否合符规定要求，而本次调查目的，在于评估房地产行业动荡对金融体系的风险。根据中国人民银行数显示据，截至6月底，房地产贷款占大陆整体银行业贷款总额的25.7％，未偿还贷款总额为人民币（下同）206兆元。

另有消息人士指出，银保监会还同时要求银行业者，提供部分房地产开发商的现金水准，以及偿还债务的资金来源的详细资料。并要求银行须回报在风险评估的做法，以及如何因应调整市场变化。

内部人士称，由于银保监会所做的调查相当详尽，并牵涉到诸多不同部门的资料，负责的银行员工甚至得花费数周时间，要求特定开发商提供最新的文件资料。

大陆官方对于房贷曝险与开发商资产品质如此谨慎，有其理由。外资投行巴克莱8月初报告指出，大陆金融机构目前有52兆元的贷款与房市相关，其中13兆元是开发商贷款、39兆元为房贷。一旦房市出现恶化或崩盘危机，该行以开发商违约率增至10％分析，预估造成2.3兆元的不良贷款，整个银行体系不良贷款率将提升至2.8％。