新青安房贷「用好用满」　公股银行房贷余额快速攀升

▲房贷版图出现明显挪移。（示意图／ET资料照）

记者项瀚／综合报导

房贷版图出现明显挪移，对比7、9月房贷余额的增加金额，公股银行成长幅度达135%，远高于非公股银行。信义房屋专家表示，背后原因是新青安房贷，消费者即使没和公股银行打交道过，也会优先选择此方案。

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金管会资料显示，公股银行9月房贷余额成长金额月增376亿元，比起政策上路前7月的月增160亿元，成长了135%，反观非公股银行只成长15%，增加速度远落后公股银行。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，这显示出许多首购族都采取新青安房贷，房贷版图也出现明显挪移，「新青安短期利率甚至比公教贷款优惠，因此有需要且符合条件的首购族，即使过去没和公股银行打交道，也会优先选择此方案。」

事实上，新青年自今年8月1日起放宽各项条件，包括最高贷款额度新台币提高至1000万元、贷款年限延长至40年，宽限期延长至5年等，另现行公股银行减收利息半码续办，再由政府补贴1码至2026年7月底，确实颇具吸引力。

▲公股银行9月房贷余额成长金额月增376亿元。（图／ 信义提供）

高源不动产估价师事务所长陈碧源补充，过去民众选择民银的比例其实会高一些，虽然利率条件不见得比较好，但因鉴价较能跟上市场，贷款成数会比较高，此外作业程序也更快，但如今新青安盛行，且非公股银行放贷水位出现触顶迹象，因此出现房贷挪移现象。

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