五大银行房贷 新青安剧减

9月五大银行新承作房贷金额再破千亿元、达1,110.46亿元，单月大增143.05亿元，但新青安房贷占五大银行新承做房贷比重已下滑至34.37％，为去年9月以来新低。图／本报资料照片

近一年五大银行新承做房贷金额与利率

中央银行23日公布9月五大银行新承作房贷金额再破千亿元、达1,110.46亿元，单月大增143.05亿元，但新青安房贷占五大银行新承做房贷比重已下滑至34.37％，为去年9月以来新低。央行公布9月台银、合库银、土银、华银及一银五大银行新承做放款加权平均利率升为2.146％，较8月上升0.021个百分点，房贷利率部分下滑0.04个百分点至2.19％。

央行官员表示，房贷利率下降，主因9月银行承作对象以首购及自住的贷款金额为大宗，9月自住占五大银行新增房贷比例达82％，比上月的78％更高，因为首购、自住案件较多，且先前议定的利率相对较低，使9月房贷利率下修。

新增房贷再突破千亿元，官员指出，有部分银行表示刚好因整批分户房贷落点落在9月，加上先前堆积的案件较多，例如新青安、首购等，这部分银行有加速处理，导致9月新增房贷金额上升，央行会持续关注金额增加是否为短暂因素。

9月央行理监事会决议推出第七波信用管制，由于是在9月中下旬才推出，官员说：「这部分要容我们在观察一阵子。」会持续观察数据变化以及市况发展，但9月新青安占五大银行新承做房贷比重已降至34.37％，创去年9月以来新低，房市与股市较为不同，新管制不太会在第一时间就立即反应，但从9月六都买卖移转栋数月减达7.4％来看，「量是往下修正」。