新青安＋民俗月提前购屋 五大银行新增房贷估连三月破千亿

新青安方案推动房市热度，加上购屋者赶在农历7月民俗月前购屋，观察六都地政局1日公布资料，7月六都买卖移转栋数总计达2万6555栋，其中，又以新北与台中市表现最强，两个都会区都冲到逼近6千栋水准。

观察六都移转栋数，台北市7月有2,953栋，年增30.2%；新北市5,980栋，年增22.3%；桃园市4,993栋，年增29.5%；台中市5,969栋，年增53.8%，台南市2,316栋，年增26.3%；高雄市4,344栋，年增38.1%。

反应六都购屋热潮，央行22日将公布7月五大银行（台银、合库银、土银、华银及一银），市场普遍预新增房贷金额将持续冲高，很可能连续第三个月突破千亿元大关，尤其，五大银行新增房贷中，新青安占比预料超越6月的40.92%，再刷新去年8月方案上路以来最高。

另外，上班天数也成为房市利多因素，7月虽有2天台风假干扰，但工作天数仍比6月多了2天，因此六都建物买卖移转栋数多呈月增，银行承做的新青安、公教人员贷款、整批分户的量也将随之增加。

央行官员表示，房市热络不只是新青安助攻，从需求面来看，台商回流、厂商扩大投资设厂，以及景气回温，都会带动需求。此外，台股热络带来的财富效果，也会对房市带来助力。

至于房贷利率方面，6月房贷利率已微降0.003个百分点，下滑至2.184%。官员强调，主要是6月银行承作较多信用佳的房贷户，给予的利率条件较低，使得数字往下走；7月利率是否下降则要再观察。