6月新承作房贷续破千亿　新青安占比冲40.92%

▲购屋咨询示意照。（图／记者张雅云摄）

文／中央社

新青安贷款祭出优惠条件点燃买气，房市迅速升温。央行今天公布6月新承作房贷金额，连续第2个月突破千亿元大关，冲上新台币1012.21亿元，为历史次高水准，其中新青安占比升抵40.92%，也是去年8月方案上路以来最高。

央行今天公布6月五大银行（台银、合库银、土银、华银及一银）新承做放款加权平均利率为2.127%，较5月的2.187%下降0.060个百分点，主要是因各类贷款利率均较5月下降所致。

进一步观察外界瞩目的房贷表现，6月五大银行新承做房贷金额继续突破千亿元大关，为1012.21亿元，虽较5月减少150.14亿元，仍是历史次高水准。

央行经研处副处长曹体仁说明，6月工作天数比5月少，因此六都建物买卖移转栋数多呈月减，银行承做的新青安、公教人员贷款、整批分户的量也随之减少。

曹体仁认为，单月数字下降不足以断言房市热度减退，不过政府近期针对房市祭出多项措施，央行第6波选择性信用管制、财政部对新青安推动精进方案，以及囤房税2.0于7月上路，对房市的影响均须观察。

媒体询问，新承做房贷连2月突破千亿元，且新青安占比在4成以上的高水位，是否反映民众有「赶上车」的状况。

曹体仁认为，房市热络不单是新青安方案影响，从供给面看来，土地稀有性会垫高取得成本，近年工资、材料价格上涨，均有影响；需求面而言，台商回流、厂商扩大投资设厂，以及景气回温，都会带动需求。此外，台股热络带来的财富效果，也会对房市带来助力。

曹体仁接着指出，新青安方案只是推动房市热度的原因之一，而在财政部严查人头户、转租后，可望使新青安用途正常化，回归协助年轻人购屋的单纯政策目标。从目前新承作房贷的量以及价格来看，没有进一步上升，相对走缓，央行会持续观察。

至于6月新承作房贷金额续居高水位，房贷利率却微降0.003个百分点，下滑至2.184%。曹体仁说明，主要是6月银行承作较多信用佳的房贷户，给予的利率条件较低，使得数字往下走。