房市降溫？ 6月新承作房貸降 仍破千億元

中央银行昨天公布台银等五大银行新承作房贷金额，尽管连续两个月都超过千亿元大关，但金额和利率同步下降。央行官员表示，单月数字下降不足以断言房市热度减退，政府近期针对房市祭出多项措施的影响需要再观察一段时间。

央行昨天公布五大银行（台银、合库银、土银、华银及一银）新承作放款加权平均利率为百分之二点一二七，较五月的百分之二点一八七下降○点○六○个百分点，央行表示，主因各类贷款利率较五月下降所致。

其中五大银行六月新承作购屋贷款金额为一○一二点二一亿元，较五月减少一五○点一四亿元，为史上次高水准，且规模连续两个月都在一千亿元以上。央行经研处副处长曹体仁表示，六月工作天数少于五月，因此买卖移栋数、银行承作新青安、公教人员贷款等案件减少，贷款金额也随之减少。

曹体仁指出，单月数字下降不足以断言房市热度减退，不过政府近期针对房市祭出多项措施，央行第六波选择性信用管制、财政部对新青安推动精进方案，以及囤房税二点○于七月上路，对房市的影响均须观察一段时间。

值得注意的是，新青安占比达百分之四十点九二，高于五月的百分之四十点六四，也创去年八月新青安上路以来新高，是否有民众「赶上车」的情况？曹体仁说，房市热络不单纯是新青安的影响，还有其他供需层面的问题，供给面因为土地存在稀有性，需求面则有厂商回台扩厂、景气回温、台股的财富效果等因素，都会推升房市热度，而新青安只是原因之一。