5月新青安人數飆增逾8千戶 累計青安承作總戶數破40萬大關

新青安在5月最新统计再创去年8月以来新高纪录。图/本报资料照片

财政部今日发布新青安截至五月底止业务量最新统计，青年安心成家优惠房案在5月的拨贷户数和拨贷金额，单月分别为8273户、636亿，不仅再创去年8月开办以来单月新高，同时更远超过4月的6879户、521.91亿元，月增量亦较上月大幅拉高，尤其开办户数，单月新承作户数，就较4月再增约1400户，新青安在房市的人气爆棚由此可见，合计旧青安，整个青安房贷户数累计破40万户，达40万2750户。承作总金额累计约1兆8700亿。

新青安在去年8月上路之初，刚起步时8月当月的承作量167.86亿，承作户数2599户，到了9月，量能放大约200亿，当月承作340.23亿，户数多出超过2千多户，当月承作了4768户，之后几乎逐月升高，从10月、11月、12月、今年1月、2月，当月承作金额和户数分别为378.45亿和5188户、465.18亿和6338户、498.03亿和6778户、503.4亿和6861户、287.87亿和3856户。

大型行库主管认为，新青安连续数月打破新高纪录，最主要的因素，应和国人对通膨的预期，使得买房意愿大增有关，也推动新青安房贷的成交量来到9个月来最高纪录。除了抗通膨因素之外，主要因素应该是新青安房贷的利率先前内政部和行库补贴2码之下，使得新青安房贷利率1.775%，和其他房贷利率最新的「地板价」2.185%，差距高达41个基点，使新青安在3月央行理监事会议升息之后1个月，马上爆出超大量。

大型行库主管认为，除了上述对一般房贷利率的领先优势，和对通膨的预期带动新青安业务量创单月纪录之外，成交量推高房价，也带动首购族的借款金额更大，垫高贷款金额。

4月当月各大行库的青安房贷业务量，台银一家就破百亿为115.53亿、1538户，其他行库还包括土银、华银、合库、一银、华银、彰银、兆丰、台企银，分别承作77.45亿、67.49亿、62.4亿、56.73亿、56.31亿、49.35亿、36.65亿，户数分别为1087户、908户、820户、735户、702户、587户、502户。

而在5月，各大行库青安房贷量表现远甚于4月，包括台银、土银两大行库单月承作金额在百亿之上。台银最高为140.11亿、1841户，其他行库还包括土银、华银、合库、一银、华银、彰银、兆丰、台企银，分别承作105.27亿、89.84亿、70.06亿、67.10亿、64.21亿、58.29亿、41.11亿，户数分别为1394户、1217户、916户、849户、797户、685户、574户。

瞄准首购族的新青案专案，现在已被金融圈公认为房贷业务的「先行指标」，亦领先央行、金管会的国银房贷业务量公布，且趋势和全体国银房贷业务量统计一致，尤其是新青安房贷专案上限只有1千万元，不够的地方得搭配其他房贷专案来作，因此可反映房贷市场的最新情况。

在今年三月央行出乎意料的升息半码之后，多家国银主管就私下表示，新青安的业务量连续在4月、5月二个月都打破新高纪录，5月增量更为今年1月以来最大，国人对于通膨预期以及资产保值的危机意识也由此可见，更有很多先前犹疑不定的民众，决定进场买房。