5月新增房貸破千億 新青安占4成

国内房市价量齐扬，银行房贷金额缔造新猷。中央银行昨日公布，五大银行五月新增房贷首破千亿元、高达一一六二点三亿元、创下历史新高纪录；五大银行五月新增房贷利率百分之二点一八七，写下近十五年半新高；另外，五月新青安房贷占五大银行新增房贷比重百分之四十点六，为近八年最高。

央行昨日公布，台湾银行、土地银行、合库银行、华南银行及第一银行等五大银行新增房贷合计一一六二点三亿元，连三月上涨并刷新历史新高。

央行经研处副处长曹体仁解释，五月新增购屋贷款金额攀升，主要是六都买卖移转栋数增加，加上国内房价偏高，原因包括，第一，五月工作天数较四月多；其次，近期逢新屋交屋潮、市场交易热度延烧；第三，台湾出口表现好，企业持续设厂投资带动周边区域的购屋投资需求；第四，股市屡创新高产生财富效果；第五，新青安优惠房贷催出自住购屋热潮。

外界关切国内房市是否有过热疑虑，曹体仁表示，对于房市景气，政府相关部会将持续检视健全房市方案成效，并适时调整措施。央行的立场是，让银行信用资源不要过度流向房市，央行在六月理监事会议上，才会加码第六波房市管制，希望管控银行房贷的增长速度不要过快，至于是否会影响利率，要看市场资金状况、对房市信用贴水的要求等。

对于下半年房市，第一银行总经理李嘉祥以「价格高点震荡量趋缓」来形容。

李嘉祥认为，虽然上半年房市火热，但下半年随着政府有更多调控措施出炉，加上央行已实施管制措施、新青安精进措施，估计下半年房市价格会在高点震荡，成交量应会趋缓，因此，银行预估，今年全年房贷业务量成长率平均会落在百分之八到十之间，上半年虽有双位数成长，但下半年将会趋缓。