国银房贷余额 连三月月增千亿

金管会认为，主要是经济景气复苏、新青安贷款拉动自住客买屋的刚性需求、建案完工交屋后从土建融转为分户贷款。

尽管政府努力打炒房，但国银房贷余额从年初超过10兆元大关后仍一路冲高，尤其至5月月增1,236亿元、6月增1,063亿元、7月也增1,162亿元，连三个月的月增都逾千亿元。

俗称「银行不动产放款天条」的银行法第72条之2规定，商业银行办理住宅建筑及企业建筑放款总额，不得超过放款时所收存款总余额及金融债券发售额的3成，银行多半以28％以上为警戒区，金管会统计，截至7月，达28％以上的家数已来到今年的高点、共五家。

因为愈来愈多国银达到28％警戒线，部分银行开始使出限贷手段，像是拉长拨贷期间，或拉高利率让民众转去别家申贷，即外界所谓的「限贷令」。但经过金管会调查后发现，银行大多回应表示没有「限贷令」，大多是基于风险控管，或有部分不动产贷款集中度较高的银行，在审核上会比较严谨，客户可能不耐久候，或银行因为案件量大审核较久。

金管会强调，只要符合法令规范，金管会尊重各银行的自主经营与授信政策。

但市场近期传出，许多民众因为限贷令、贷款迟下不来，影响到交屋。金管会表示，有一些银行确实有收到客户申诉，会加快处理，也会与客户委婉做说明，金管会如果收到相关陈情，也会转请银行协助处理，但目前并没有收到申诉。