连12个月下滑 房贷余额年增率仅约5趴

根据央行统计，今年1月因春节因素影响，房贷余额罕见下滑「缩水」，终止连69个月创历史新高，2月起工作天数回归正常，余额再创历史新高，3月房贷余额回升至9兆4,149亿元，已连二个月创新高。但就年增率来看，房贷余额3月仅年增5.06％，为近四年新低，前低为2019年4月的5.03％。

房市前几年出现过热迹象，央行自2020年底推出信用管制，加上各部会相继推出打炒房措施，已把房贷余额年增率打回疫情前水准，不过，检视3月六都移转栋数月增31.9％、罕见走扬，为房市近期少有的「小阳春」。央行官员指出，3月移转栋数增加，主要是因为1月及2月工作天数少，使移转递延至3月、月增率因而上扬，「这部分是季节性因素影响」。若以房贷余额年增率来看，仍反映房市降温状况。