新青安夯 排挤非公股银房贷

金管会统计，国银去年12月房贷余额增加量逾1,053亿元，但非公股银占比已经跌破3成。图／本报资料照片

新青安上路前后公股与非公股房贷承作趋势

金融新力量。新青安房贷去年8月上路后，每月放款金额屡创新高，非公股银行受到新青安排挤效应，房贷新承作量节节下滑，据金管会统计，国银去年12月房贷余额总增加量虽逾1,053亿元，但非公股银占比已经跌破3成，仅28.39％，应是四年多来新低。

央行近日公布1月五大银行新承作房贷，其中新青安房贷就占五家公股银房贷新承作量的近4成。据财政部青安统计，上路半年来拨贷户数和金额每月都成长、刷新纪录，1月单月拨贷503.4亿元，半年累计拨贷2,353.15亿元。公股银今年将继续以新青安为基础推进房贷业务，预计活水能挹注到年底，相对地，非公股银房贷业务持续显现被压缩的趋势。

民营银行近年积极拼房贷业务，据金管会统计，近年每月房贷中非公股银占比大多较公股高，去年6、7月新青安尚未上路时，整体国银房贷余额约月增500到600亿元之间，非公股银占7成左右。

自去年8月新青安上路后，整体国银房贷余额月增数有感成长，公股银占比亦不断爬升。去年12月整体国银房贷余额月增1,053.39亿元，而同月新青安房贷拨贷总额为498.03亿元，金管会统计指出，公股银在国银房贷余额月增数的占比从8月的36.75％爬升至71.61％，反之，非公股银12月仅占28.39％、跌破3成，已经是连续六个月占比降低、连续三个月低于5成。

非公股银整体国银房贷余额月增数占比，前一次最低是2019年2月，该月国银房贷余额月增数仅91.63亿元，非公股银仅占5.02％。再前一次低于3成是2013年12月，非公股银占25.8％。

不过，虽然新青安在去年8月起来势汹汹，但全年来看，2023年全年整体国银房贷余额年增数中，非公股占比54％，全年仍是占比过半。

新青安房贷方案包括公股银行减收利息半码续办，再由政府补贴1码，至2026年7月31日止；补贴1.5码（0.375个百分点）后，一段式机动利率降到1.775％。其他措施包含最高贷款额度提高至1,000万元、贷款年限延长至40年，宽限期延长至5年等。