新青安专案续加持 公股银房贷 喊年增3％起跳

公股银主管说，2024年房贷策略锁定三大策略来稳住房贷成长数字，即政策性房贷、自住优质客、转贷户。政策性房贷锁定公教人员、新青安房贷等，由于严格资格限制，对银行风险降低许多；自住优质客锁定收入稳固的「师」级客户，如会计师、律师等，或前五百大企业员工，都可稳固房贷成长。

一银2023年11月底房贷余额约5,000亿元、年成长逾8％，全年估计差异不大，主要因积极招揽自住及优质客群，并持续经营大型建商分户案源，因此预估2024年年成长约5％～7％。

华银2023年11月底房贷余额5,374亿元，预估全年余额5,461亿元，年增402亿元或7.9％，除新青安房贷的申办热潮，主要以预售屋完工转整批房贷为目标策略奏效，加以锁定转贷户提供优惠利费率吸客。

华银指出，2024年房市以自用为主，房贷余额以维持小幅成长为目标，预计年底余额成长3％～5％的目标，即余额约5,624亿～5,734亿元。

合库银2023年下半年拨贷量较上半年提升，预估年底余额约6,600多亿元，年成长逾6％，但对2024年放款成长动能将审慎看待，以稳健成长为目标。

房贷龙头土银预估2023年底房贷余额微幅成长，主要是土建融建案陆续兴建完工交屋拨款，但面对当前台湾房市氛围，并考量业务成长性及授信品质，2024年余额也预计较2023年微幅成长。