公教人员专案房贷加持　台银超车中信成房贷「二哥」

▲受到公务人员房贷专案加持，台银房贷一飞冲天，今年超车中信拿下房贷「二哥」的地位。（图／记者赵永博摄）

记者吴静君／台北报导

房地产今年回春，房贷交易量也已经持续回升，银行争抢房贷今年也是常见，台银主管今（22）日表示，因为「筑巢优利贷」年利率只有1.56%起，受到公教人员的青睐，主管表示，到4月底根据自己的内部资料显示，已经超越中信成为，仅次于土银的房贷二哥。

根据金管会的资料显示，至今年3月底止，整体银行办理房贷（购置住宅贷款）余额达到7兆元，其中土银因为是不动产专业银行，且房贷不受银行法第72条之2，办理住宅建筑及企业建筑放款总额，不可以超过存款以及金融债总额的三成规范，因此余额是8,405亿元，稳居房贷龙头地位。

因此房贷「二哥」就成了银行彼此互相较劲之地，金管会资料显示，至3月底中信银的房贷余额5,769亿元，而台湾银行的房贷余额5,738亿元，两银行的差距仅一步之遥。台银主管表示，根据内部资料显示，到4月底台银已经超越中信，拿回「二哥」的地位。而台银今年房贷目标，则是要新增1500亿元。

台商回台、台干也回来　房市短期利多

房贷龙头土银的董事长黄柏川表示，过去因为中国大陆开放产生虹吸效应，使得台湾的不动产一度崩跌，但是近期美中贸易战，台商逐渐回台，使得工业用地水涨船高，而且台商回台、台干也会回来，而台干回台也会需要资产，使得房价也会反映，短期之内房贷是利多。

有一些地区确实有反应台商回台、工业地的成交量也明显回温。黄柏川认为，今年房贷也一定会增加，配合政府政策，也会积极的办理中小企业贷款，但是会小心控制风险、逾放以及直接、间接的成本等。