房市春暖花开！房贷还给加值金5% 低利胜二胎与信贷
▲房贷之外，如果还有多余的额度可以运用，对于购屋族群来说，就有装潢、结婚、购车等资金可以运用，大大增加资金运用的弹性。 （图／凯基银行提供、资料照）
根据联合征信中心资料显示，去年底房贷申贷成数大约是七成二，许多民众买屋签约之后，才发现贷款额度不足够，甚至没有多余的资金可以添购家具及装潢。
凯基银行推出「房贷加值金」贷款专案，在一般房贷成数外，再给房贷5%额度的加值金，利率最低只有2%，对于购屋族群来说，利率比起二胎、信贷还要低，大大减轻了购屋族的负担。
近日中央银行公布，2月房贷余额破7兆元大关，连续25个月刷新历史最高纪录，显示房市在自住购屋人需求进场下，持续温和复苏。
根据凯基银行内部资料统计，有房贷需求的民众，多半因结婚、家庭成员增加而有购屋或者换屋的需求，此时除了房贷需求之外，还会需要另外一笔不小的资金，作为支付装潢、结婚、购车、生产医疗、坐月子等用途。凯基银行消费金融处副总经理林毓棠表示，没有长辈金援协助资金缺口的上班族，若申请一般信用贷款，通常得负担5%~8%的高利率，且贷款额度大约只有50到100万元，若有房贷同时加上信贷，每月还款金额也让购屋族群备感压力。
但是如果是房贷之外再有5%额度可以运用的加值金，假设购屋者购买1000万的房子，可向银行贷款约800万元，再搭配凯基房贷加值金专案，增加贷款金额的5%，则可多出50万资金可以运用。利率计算方式是以银房贷指数利率加码，最低2%起，贷款最长期限达10年，较一般信贷5到7年更长，还款更为轻松。因此建议民众向银行申办房贷时，除了贷款成数、利率货比三家之外，可以询问各家银行是否有信用贷款以外的增额贷款方案，让自己在买房子之前，还有余力为自己的新家装潢成温暖、舒适的家园。