加重行政罚打房 民众党：囤房税才有效

内政部拟再提修法，加重炒房行为的行政罚，民众党立委张其禄直言，炒作定义不明。图为明伦社会住宅，示意图非新闻中炒作住宅。（本报资料照片）

面对房价飙涨，内政部拟再提修法，要针对炒作行为的行政罚，从原本最高500万元，提高到5000万；情节严重者，最重处3年徒刑。不过，立法院法制局打脸，炒作定义不明确，情节重大者刑罚应该再加重；民众党立委张其禄也直言，炒作定义不明，难以举证，修法恐雷声大雨点小，应该尽速推动囤房税，才能有效精准打房。

近年来房市热络，房价水涨船高，政府为打炒法接连祭出修法，近期内政部更向行政院提报《平均地权条例》及《不动产经纪业管理条例》等相关修正草案，明订若任何人有意图影响交易价格、制造热销假象，及垄断转售牟利等不动产炒作行为，违者将处100万元到500万元；若造成民众恐慌及市场交易不安等而损及公众或他人，可处3年以下徒刑或并科罚金100万元到5000万元。

不过，业界质疑炒房情节严重者要关3年，刑责太重，行政院已由内政部与执政党立委沟通，预计草案细节将再修正，尚待行政院通过后，送交立法院审议。

针对内政部研拟修法，明订炒作行为施以3年刑罚，立法院法制局表示，对于炒作行为构成行政罚的要件，应该要明确规范；像是恶意揪团购屋、制造热销假象、垄断转售牟利等行为，原则上以行政裁罚优先。若情节严重、扰乱或危害房市交易健全者，再施以刑罚处分。

法制局认为，现行草案提出的罚则，仍难以达到难以遏止及管控房市交易秩序的危害，建议仍可研议调高刑罚。

张其禄也表示，炒房行为加重刑责，民众党团支持，但如何认定是炒作行为，目前没有标准；即便有订出标准，在查察跟举证方面恐会有困难。他强调，政府与其花招百出，不如课征囤房税，才是打炒房最有效的方法，呼吁政府及朝野共同合作，尽速完成囤房税立法。