立院迟不排审囤房税2.0　民众党团斥民进党打假球

台湾民众党立院党团干事长张其禄（右）、立委陈琬惠（左）7日举行「囤房税2.0尽速续排审 民进党不要打假球！」记者会。（刘宗龙摄）

台湾房价居高不下，有打房重拳之称的「囤房税2.0」草案送入立法院后，却迟未排案审查，民众党立法院党团7日批评，居住正义不是口号，更不是政治作秀工具，若囤房税2.0未能在本会期三读通过，将依「届期不连续」原则退回，呼吁蓝绿两党召委尽速排审，政府也应另订中央特别囤房税，设计更具威吓力的税基、税率，引导空屋出租、出售。

民众党立委张其禄指出，2023年第二季房贷负担率为42.09％，但内政部标准中，房贷负担率30％以下才是合理负担，50％以上是负担能力过重，显示目前房贷负担率处于「偏重」等级，而全台房价所得比平均9.82倍，甚至花东、澎湖、金门等地区，都明显超出世界银行认为3至6倍的合理负担范围。

张其禄指出，民进党执政近8年期间，房价指数更是上升近2倍，严重影响居住正义，但迫于选举压力，蔡政府推翻过去3年反对囤房税理由，10月将行政院版囤房税2.0送往立法院，然而当民进党团已提议讨论休会之际，财政委员会却未继续排审，呼吁蓝绿应将囤房税2.0、中央囤房税相关草案一同排审，以实际行动回应民意。

民众党立委陈琬惠表示，台湾目前住宅存量约为922.8万宅，空屋率保守估计约为12％，每8间住宅约有1间空置，空屋数分布以六都最多。若是观察囤房现象，则有严重「房产集中化趋势」，持有超过3房的人数，从2015年6月的33.6万人 ，攀升至2023年6月的51.3万人，因此尽速排审囤房税，加速闲置空屋释出，才是正确解方。

民众党立委陈琬惠表示，台湾目前住宅存量约为922.8万宅，空屋率保守估计约为12％，每8间住宅约有1间空置，空屋数分布以六都最多。若是观察囤房现象，则有严重「房产集中化趋势」，持有超过3房的人数，从2015年6月的33.6万人 ，攀升至2023年6月的51.3万人。

陈琬惠指出，目前房屋税制面临2大问题，第一，房屋税属于地方税，税率高低端看各地方政府施行的《房屋税征收自治条例》，导致全国税率不统一；第二，房屋税的计算方式为「税基乘税率」，而税基评定是地方政府权责，税基普遍过低的状况下，略微调升税率效果极小。

陈琬惠直言，为增加多屋族空屋持有税负，并以税制引导健全房市，民众党团提出《促进全国住宅使用特别税条例》草案，透过中央另订「囤房特别税」，在税基与税率设计上提出有效方案，引导空屋租售，概念是「多屋重税，出租免征，偏乡免计」。