立院29日排审囤房税 独缺政院版

财政委员会蓝营召委曾铭宗29日排审房屋税条例有关囤房税制、货物税条例汽机车汰旧换新与节能家电减征货物税优惠延长实施等法案。曾铭宗指出，近期房贷金额与买卖移转栋数皆创十年新高，应采用囤房税抑制过热房市，惟目前囤房税只有绿营郭国文、蓝营及其他在野党版本，独缺政院版草案。

央行3月国银消费者贷款统计显示，房屋贷款余额、建筑贷款分别为8兆1,875亿元与2兆5,394亿元，双双创下历史新高纪录，而六都3月买卖移转栋数交易量达22,576栋，也是创下十年来新高、年增13.9％。曾铭宗指出，房市热度并未因政府打炒房而减少，应考虑全国统一实施囤房税制度、让房市降温。

因应近期部分地区房地产价格异常上涨问题，行政院健全房市小组号召各部会动起来，例如央行两度施行信用管制，内政部实价登录2.0即时揭露预售屋交易、财政部房地合一2.0对短期买卖房屋课重税等新制将于7月上路。另外，财政部也拟定房屋税条例草案，房屋现值十万元以下免课房屋税优惠将排除适用法人与三户以上自然人。

外界质疑房屋持有税过低，导致屋主持续囤房炒作。财政部表示，房屋持有税涉及三大面向，包括地方政府税基税率、城乡差距、供需情况等。

在税基方面，地方政府每三年重新评定房屋税基（房屋标准单价），但彰化县、金门县近37年未曾调整过，与房价涨幅数倍情况不符。在税率方面，全国仅三县市采累进房屋税率，有17县市仍为房屋税法定最低税率1.5％。

财政部强调，各县市发展有别，台北市订定差别税率可行，但如果扩大到全国归户，让偏乡县市按相同标准课税可能引发争议，加上继承或共有房屋等问题，不宜订定全国统一标准。

此外，财政部指出，房屋市场也要考虑供给面与需求面情况，如果在需求大于供给地区，囤房税可能导致税负转嫁到租屋族，无法达到以量制价效益。