【打炒房】暂不推囤房税 政院：避免面粉未涨糕点先涨

政院回应暂不推囤房税(政院提供)

在野竞相推出囤房税，但财政部长苏建荣上午明确表示，考虑结果暂时不推囤房税；国发会主委龚明鑫也说，政府最担心殃及无辜的租屋族；行政院发言人罗秉成说，若以4户为基准征囤房税，约有78万户受影响，为免避免面粉还没有涨，糕点就先涨的预期效应，政策要审慎评估。

龚明鑫表示，有关囤房税推出，政府最担心殃及租房子的人，因为非常可能因为1年只增加几千元囤房税，为了平均1个月几百元的税，房东会转嫁给租房子的人，成本因课税增加2、3百元，可能房租每月却要涨5百元，这是真的殃及无辜，所以这波先以房地合一税为主。

罗秉成补充说，台湾城乡差距存在，台北可能一户好一点的房子要价上亿元，南部可能10间房子都没有上亿元价格，所以囤房要如何定义，如继承而来也只有持份，要算一个房子吗？有些建物好几个门牌，要算一个房子吗？所以定义跟类型就有困难。

另外，罗秉成也提及转嫁房租效应，若定多少房子以上要加税，如4户以上加房屋税率，以房东来讲，可能就把增加的税率转给承租人，政府曾试算，以超过4户以上为标准，可能影响的承租户就有78万户，这就是所谓殃及无辜。

罗秉成并举例，房客也可能是店家，承租的租金上涨，消费民生会不会受到影响，甚至在预期效应下，避免面粉还没有涨，糕点就先涨了，所以政策要审慎评估。

苏建荣也说，囤房的定义复杂，如定高税率会打击无辜，特别像基层，中南部老屋是否要课囤房税，考虑结果基本上暂时不推囤房税，囤房税若真的让房屋价格下降最好，但根据韩国及美国实施结果，房屋税提高是反映在房租上面，韩国推20多次没有效果。对进到劳动市场，刚毕业的年轻人，出来工作就是要租房子，怎可让其承担房租上涨，对他们是不公平的。