5大部会联手遏炒房 龚明鑫：首波打炒房若不彰 将推更积极措施
行政院会今天通过5大打击炒房措施，国发会主委龚明鑫表示，国发会、内政部、财政部、央行及金管会相关跨部会会议未来会持续召开，也会持续观察成效，如果相关现象还是持续，跨部会将提出更积极措施，千万不要怀疑政府的决心。
龚明鑫也表示，政府将推动打击炒房相关3项修法，包括「实价登录2.0、所得基本税额条例和房屋税条例」；其中所得基本税额条例及实价登录2.0和希望能在本会期送立法院审议，至于房屋税条例也会加快修法。
龚明鑫表示，房地产不应该被当作一般投资商品炒作，房屋是用来住的不是用来炒作的。更不可取的是，炒房若用银行资金或大众的钱，政府一定会想办法因应这样的状态，对社会公平正义及居住正义，是蔡总统的重要政策，跨部会已召开多次会议，内政部、财政部、央行及、金管会均与会，首波针对不合理房市炒作、逃漏税、资金流向提出因应，希望消弭不合理现象。
他强调，相关跨部会会议会持续召开，也会持续观察成效，如果相关现象还是持续，跨部会将提出更积极措施，千万不要怀疑政府的决心，对于房市炒作政府一定会极力遏止。
财政部长苏建荣则说，目前对于法人购置住宅并无规范限制，房市出现个人借由设立公司持有住宅，房屋交易是纳入营利事业所得课税，税率为20％，但个人要规避房地合一税，以设立的投资公司来持有住宅，卖房子时透过股权出售顺带移转房屋所有权，就可规避房地合一课税，且证券交易所得以现行的所得基本税额条例也无法课到税。
苏建荣表示，为防堵漏洞，这次修改「所得基本税额条例」中的重点之一，就是要防止规避房地合一课税；透过修法，未来个人用公司名义持有的房地产，且用股票交易方式的不动产所有权转移，至少会回归到所得基本税额条例中去课20％的税率。
金管会主委黄天牧表示，金融机构早已对房地产授信，依照不同风险计提不同资本这种差别管理方式，其实早就开始，现在对于房屋自用或他用计提资本不同，但为了符合国际上房贷授信成数及计提资本比例高低做更精细联结，也就是贷放成数跟房屋价值的比例(Loan to Value, LTV)做为资本计提的基础。目前银行已经正在准备中，最快12月底就会有几家银行开始实施，全面实施会到明年7月左右。
对于央行采取选择性信用管制措施的时机，中央银行副总裁严宗大表示，央行会先对银行业者道德说服，请其遵守授信原则，注意风险控管，也派员到银行去了解不动产放款情形，至于信用管制的时机，则由央行理事会决定。