遏阻炒房 南市将课差别税率

台南市议员吕维胤（右）质询市府财税局长陈柏诚（左），要求利用税制或政策吓阻外地炒房客。（吕维胤提供／洪荣志台南传真）

台南市议员吕维胤13日痛批台南房价涨幅6都第一，主因太多外地投资客到台南炒房，要求市府利用税制或政策吓阻外地炒房客，让房价回归正常合理范围，还给在地青年购屋权利。财税局长陈柏诚回应，未来将针对持有房屋户数课差别税率，提高炒房客负担。

市议会定期会昨天进行财政税务局工作报告，吕维胤说，外地炒房客从台北、台中、高雄一路炒到台南，致台南房屋基期高，不仅年轻人无力负担，更导致高空屋率。

吕维胤表示，早在2017年和2019年，他就在议会要求市府透过修改法令，放宽社会住宅容积率及建蔽率，提升住宅户数，让青年及弱势家庭能以较低价格取得，并加快推动社会住宅。市府虽配合中央住宅政策，选定北区小东路与北门路交叉口公有土地，规画兴建全市首批350户公营社会住宅，但最快2023年才完工，规画或兴建都过于牛步，不符民众期待与需求。

吕维胤要求市府透过税制或研议相关措施，有效吓阻外地炒房客，让台南房价趋于正常平稳，保障在地青年族群买房权利。

陈柏诚指出，目前台南市非自用住宅房屋税的税率已经调高到1.5％，从去年送法案进议会之后，该局一直与青年团体、学者和业者讨论，未来，市府将依《房屋税条例》就所持有的房屋户数课差别税率，提升炒房客负担；至于如何制定税制有效提升、健全台南房屋市场，仍需持续研议。