遏制中国炒房团 加拿大提高海外购屋税金

华尔街见闻报导，加拿大政府资料显示，仅6月10日至7月14日期间，外国人在BC省（British Columbia）买房投资超过10亿加币（约7.7亿美元）。为遏制海外炒房团，BC省政府日前公布，将从8月2日起，向海外房地产投资者征收15％的额外房屋转让税（property transfer tax）。

北京青年报先前报导，中国投资者去年共花费96亿美元在温哥华购置房产，占当地房产销售总额的33％。房市的火热促使当地房价激涨，以2015年来说，温哥华的独栋住宅平均价格上涨了30％。

据统计，温哥华市区家庭年均收入7万多美元，按照目前的独栋住宅均价，一个当地家庭不吃不喝20年才能买一套房。

高房价问题已经导致当地居民怨声载道，自由党政府忧心冲击到明年的省内大选选情，寄望透过整顿过热的房地产市场来拉回选民的心。此外又可以减缓海外资金流入当地房地产市场，防止房价过高对经济产生冲击，此举可谓一箭双雕。

目前，BC省居民购买房屋时，房价的前20万加币要缴1％的转让税，20万至200万加币部分要缴2％的转让税，超过200万加币部分的税率是3％。新税实施之后，外国买家若以200万加币购买1间房屋，就要多缴税款30万加币。

除了加拿大，澳洲、美国、英国等国，也都陆续提高中国投机买房者门槛或提出警告。今年4月，在澳洲政府的施压下，澳洲银行业同时收紧了对国外投资者的放贷，并调低贷款额度，从房产评估价的70％降到60％。

不久前新上任的英国伦敦市长亦对海外投资购房发出了批评。他明确警告，如果伦敦的房产都被中东和亚洲投资者买走，即便伦敦每年修建数千套新房也无法缓解住房危机。