遏止炒房 双北预售屋共同管控机制最快下半年上路

因应《平均地权条例》新制，双北地政局也达成合作共识，为遏止炒作、稳定房市，将针对预售屋销售建立共同管控机制与规范。（陈慰慈摄）

新北市长侯友宜11日出席平溪天灯节偕同台北市长蒋万安、基隆市长谢国梁、桃园市张善政，共同宣告启动4市交流平台，并于今年率先启动「优社福」、「好好行」、「艺起来」等三大平台合作方案。此外，因应《平均地权条例》新制，双北地政局也达成合作共识，为遏止炒作、稳定房市，将针对预售屋销售建立共同管控机制与规范，预计最快下半年上路执行，未来不排除再扩大与基桃合作。

新北市地政局今在市政会议上，以「住这尚好！」为主题进行专案报告，除了展现过去的工作成果，也擘划未来地政工作重点，未来5年内，每年都有开发区工程动工，希望透过区域再造、土地合理配置，让新北市成为带动北台湾发展的火车头。

专案报告分为「开发尚好」、「保障尚好」、「新北都尚好」三大主要部分。地政局长汪礼国说明，「开发尚好」罗列新北市现正施工中及规画中的8大整体开发区状况，其中产业专区林口工一今年上半年就要完工，国际半导体设备大厂艾司摩尔确定设厂，首期投资300亿元，前景可期；塭仔圳重划工程迈入第二年，今年底首条30米计划道路系统完工，就可看到改善新泰交通的成效；今年一月秀朗桥北侧区征案开工动土，也正式宣告未来5年，每年都有1至4个整开案动工，透过持续不间断的空间翻转，来建构新北市发展的微笑曲线。

至于「保障尚好」，主要呈现地政局科技加乘暖心加分的便民服务，例如运用人脸辨识、电子产权凭证、地籍异动即时通知、「爱连网」地政资讯随手查、土地登记案件网路申请等，今年也将试办抵押权线上申办，预计2025年土地买卖签约至登记可全程线上申办，运用区块链等数位科技来保障民众权益，并提升服务效能。

此外，地政局持续创新，Podcast频道「地事cover你」将于18日就要开台，提供各种地政相关资讯；地政专车新北跑透透，让偏远地区居民办事好省心，行动服务队更是随时出动，为了宣导继承事宜，就算墓仔埔也敢去。

另有鉴于双北生活圈发展紧密，两市居民经常跨区居住、工作、购屋，汪礼国表示，为此，双北市的地政局日前会商达成7项合作共识，其中有关《平均地权条例》新制的施行亦有初步构想，将针对预售屋销售建立共同管制机制，以落实预售屋资讯、契约备查、代销业者营业处所备查等地源头管理，并且对于预售屋契约备查审认标准、建商销售规范、违规行为、市场投机炒作及民众检举认定等，建立共同的销售规范，不但有利于业者遵循，更能确保民众权益，期望紧密合作让「新，北都好」。