新制上路前豪宅交易涌上车潮 信义房屋：北市上半年亿元交易超越去年同期

北市上半年亿元豪宅交易量，超越去年同期。(图/信义房屋 提供)

根据北市公布实价资料显示，7月1日平均地权条例上路前，的确出现一波赶上车的交易潮，北市亿元级豪宅预售案6月就揭露13户交易，6月最高价是信义区的松雍案，共揭露三户，12楼成交每坪218万元，总价2.1亿元，统计上半年目前已揭露51件亿元预售交易，超越去年同期旺季水准。

统计资料显示，北市6月豪宅交易赶进度状况明显，目前已揭露的有13户亿元在6月成交，赶在平均地权条例上路前完成预售交易，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，登记在法人名下的购屋模式，在高端豪宅市场相当常见，一来有税务上的优势，二来资金调度也会比个人资金汇回台湾有弹性许多，不过7月1日后用公司名义购置豪宅被严格管控，豪宅市场买气短期势必受到严峻考验。

今年新制上路前有部分大案冒出头，包括中山区指标的国宾饭店改建案、大同区的指标案宏国大道城、东区改建案铸慕等，新制上路前一个月都有亿元豪宅交易纪录。

统计6月亿元豪宅预售揭露最多的是大同区的宏国大道城个案，总计有5户，总价在1~1.3亿元，信义区的豪宅案松雍，也揭露3户，总价在2~2.1亿元，单价则是每坪199~218万元，不过整个上半年亿元豪宅北市揭露最多的是国宾皇琚与宏国大道城两个案件。

曾敬德表示，豪宅登记法人名下被政策关门后，预计豪宅市场可能会闷一阵子，不过每波股市大涨可能都有新的主流，也会创造新的豪宅需求，这波AI商机爆发，可观察是否有些资金落袋为安后，转进高端市场购置房产。