信义区豪宅回温 松字路8千万以上住宅交易量创5年新高
▲今年以来信义区「松」字路上的8千万以上豪宅，前三季共揭露17件。（图／记者季相儒摄）
根据实价揭露最新资料显示，今年以来信义区「松」字路上的8千万以上豪宅，前三季共揭露17件，明显高于去年同期的9件，若比较近年同期的前三季则可发现，2017年的实价揭露件数是2013年以来最高的一年，豪宅市场经历一波压抑与房价修正后，指标的信义区豪宅已经出现回温讯号。
信义区是国内指标的豪宅聚落，不少豪宅都坐落在松字路上。受到政策与市场景气影响，2016年信义区的买气清淡，不过从前三季实价揭露共揭露17件8千万以上豪宅量来看，明显较2016年回温。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，信义区松字路今年前三季成交单价与总价最高的都是「文心信义」，有两户成交总价皆约为4.9亿元，每坪单价约为210万元；除了新豪宅以外，今年也有多笔屋龄20年以上的中古豪宅成交，市况相对去年热络许多。
他表示，高单与高总价的豪宅交易，对市场有指标意义，今年以来陆续有高价的实价揭露案件，对市场信心有正面影响；不过今年以来许多交易个案，亏损出场的案例并不罕见，显见有些屋主也认为自己买在高点，短期内房价也没有上涨动能，出场寻求其他适合投资管道。
他进一步表示，今年的买盘增加，也是政策较为平稳且价格普遍有适度修正，吸引一些递延的买盘回笼，不过长期来看，市场还是有许多新的豪宅供给释出，虽然部分个案对于价格有一定坚持度，但就供给量来看，房价可能没有太多的表现空间。
曾敬德说，目前市场上主要买方还是属于自用型的需求，最常见就是换屋需求，不过观察到今年有些买盘属于长期置产型的需求，这类型的买方不认为短期内房价会反转上扬，但就资金配置与保值需求来看，他们还是愿意以相对低价取得一些好的房产。