信义区「松」字辈路段它最勇 亿元豪宅过半成交都在这条路
▲信义区豪宅「国际名邸」2021年接连成交2户。（图／记者林裕丰摄）
实价登记揭露，位在信义区松勇路上的豪宅社区「国际名邸」2021年接连成交2户，上一次交易记录已经是4年前，特别的是，这2户都是以现金买入，统计近2年来，信义区「松」字辈路段的亿元宅交易共有18笔，其中松勇路就占了8笔，堪称松字辈最「勇」路段，专家分析，像这样的巷弄豪宅，不但闹中取静，还相当低调，一直有富豪青睐，交易件数才会特别突出。
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最新实价登录揭露，「国际名邸」在2021年1月、2月分别成交6楼户、7楼户，总价都破亿元。
「国际名邸」6楼户，面积111.03坪，总价1亿2538万元，拆算车位，单价146.37万元，7楼户，面积124.16坪，总价1亿8880万元，拆算车位，单价145.29万元。经查誊本，6楼户买家是来自台中的郭姓女士、7楼户是住在阳明山的刘姓女士，2人都没有使用银行贷款，现金买入豪宅。
▲「文心信义」身价最高，单价站上220万元。（图／记者林裕丰摄）
「国际名邸」屋龄15年，社区仅规划19户，居住环境单纯，加上采大门、车道进出统一管理，隐私性极佳，因此社区屋主多半相当惜售，市场释出物件极少。
记者实际走访观察，松勇路上有不少豪宅，「国际名邸」位在松勇路53巷，车流量不多，在信义区的豪宅聚落中，属于难得一件闹中取静的区域，附近住户表示，「社区户数很少，当初建商卖的时候一下子全部卖完，很多人排队等，所以有人卖就马上成交。」、「这边的好处是，晚上睡觉可以开窗，你看看前面的豪宅，在大马路边，吵死人怎么开窗，这个是用钱也买不到的好处。」
▲松勇路豪宅近年交易。（图／业者提供）
统计分析，松勇路近2年来的交易，「文心信义」单价最高，2020年9月、12月都有物件成交，单价都站上220万元，接下来是「信义富邦国际馆」单价189.6万元，「台北信义」单价落在171万元～185万元间，单价最低的就是这次实价登录揭露的「国际名邸」。
台湾房屋信义101特许加盟店店长向秦毅表示，据实价登录显示「国际名邸」3年间也仅有3笔成交纪录，在扣除车位后，每坪行情约落在140～146万元，是当地知名的中古豪宅。
向秦毅分析「国际名邸」除了拥有信义计划区烫金地段加持，其「坐北朝南」的座向也为一大优势，特别是该座向在风水上俗称「帝王向」，不仅有聚财旺运之效，居住上也能抵挡冬季东北季风，使室内较为舒适，对于许多偏好风水格局的企业主、长辈深具吸引力。
▲「国际名邸」的座向「坐北朝南」，对偏好风水格局的企业主、长辈深具吸引力。（图／记者林裕丰摄）
天时地利不动产总经理张欣民分析，会买信义区豪宅的人手上可能就有不只一间豪宅，如果跟银行贷款，到时候要被查金流，倒不如干脆用现金买入，比起用贷款省下的现金，金流的隐密性更重要，这也是为什么有钱人喜欢用现金买豪宅。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚分析，「松」字辈路段是信义计划区烫金门牌，其中松寿路多百货买场最密集，松仁路以商办居多，松德路又较为外围，显得松勇路位置居中，享商业机能之便，又近博爱国小、兴雅国中和公园绿地，景观视野栋距较为辽阔，颇有闹中取静之优势，因此该路段和巷弄内也较多新豪宅开发，身价也最好。
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