信义区豪宅 琢白最热门
据台湾房屋调查,台北市信义计划区中去年亿元豪宅交易数量最多的豪宅,以「琢白」以八笔居冠,总成交金额达29.1亿元,平均单价每坪206万元;「冠德信义」则以五笔居次,总成交金额达18.2亿元,平均单价每坪197.8万元;「信义首席公馆」则有四笔,总成交金额13.8亿元,平均单价高达每坪269万元。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示,「琢白」由普立兹克建筑奖大师设计,吸引不少年轻富豪、外资或港澳、外籍人士目光,亦不乏无贷款交易,是台北豪宅中少数全数交易均站稳单价200万元的建案,最高单价为2019年时高楼层30楼的每坪232万元,由于区段内屋龄五年内的豪宅,新供给不多,深受大户买家青睐,成为近年信义计划区的热门豪宅之一。
张旭岚表示,近年常见侨外资公司入手豪宅的踪影,显示不少海外资金回台布局房地产,这些侨外资公司,都是在台湾登记的公司法人,主要是因为新版房地合一税规定,两年内转手出售税率45%,二到五年35%,逾五年则降至20%,在处分不动产时,比外资公司逾两年还要35%来得划算。