信义区最贵篮球场拆了 将盖37层豪华酒店＋豪宅
位在信义区，台北101斜对面，号称「最贵篮球场」D1土地原本是由运动品牌爱迪达进驻，近日已经拆除篮框等设备，进行整地，预计未来将打造超过200间房间，每晚房价1万元起跳的顶级奢华酒店。
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「最贵篮球场」位在庄敬路与松勤街口，因实价登录在2012年揭露土地交易，每坪单价929.90万元，而有此称号。
▲最贵篮球场在台北101斜对面。（图／记者林裕丰摄）
「最贵篮球场」基地由富邦集团投入整合，涵盖篮球场与停车场，整个基地面积约1562坪，「最贵篮球场」因为有运动品牌爱迪达进驻，打造成北市斗牛的圣地，不少退役球星曾到此打球，偶尔也会看到高中篮球联赛HBL的球员上场，吸引不少球迷朝圣。
据查，「最贵篮球场」土地已经取得建照，将兴建2栋楼层高达37层的建物，起造人是明东实业、道盈实业，公司代表人则均是富邦集团董事长蔡明忠。根据建照内容，建物1~9楼为旅馆使用、10~37楼则是集合住宅。
富邦集团曾在2018年12月宣布，将与国际顶级奢华酒店瑰丽酒店集团 （Rosewood）签订委托管理合约，台北瑰丽酒店Rosewood Taipei于2024年开幕，预计打造超过200间房间，每晚房价至少1万元起跳，「最贵篮球场」拆除熄灯，应该就是为了开始打造豪华酒店。对此，求证富邦旅馆管理顾问公司，则表示不针对相关问题回应。
▲最贵篮球场与停车场，整个基地面积约1562坪。（图／记者林裕丰摄）
第一太平戴维斯资深协理丁玟甄指出，虽然目前疫情严重，开发旅馆饭店似乎不是最好的选择，不过地主富邦集团仅有一个文青旅馆品牌，基于集团发展，加上有雄厚的资金背景，在信义区开发高级酒店也是合理的切入点，不过目前信义区已经有8间大型品牌饭店，未来要面对的竞争与挑战不小。
瑞普莱坊市场研究部总监黄舒卫表示，信义计划区的都市计划对于土地开发的规模有很严格的限制。举例来说，信义路五段以北、松仁路以西的这些街廓都被要求以全街廓或1／2街廓的方式开发，而其他特定业务区则被要求开发规模要在3000平方公尺以上，因此往往衍生出小地主无法单独开发，但又坐地起价，整合不易，最后往往沦为停车场、菜园、篮球场等奇景。
黄舒卫进一步说明，这次富邦整合完整基地，先行开发、规划为奢华旅馆及高级住宅产品，不但景观改善可创造价值，也会激励其他素地整合、开发的意愿。
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