信义区「最贵回收场」变黄金 确定改建23楼百坪豪宅
有台北市信义计划区「最贵回收场」之称的黄金土地，耗时超过20年整合，如今终于取得建照，目前基地原建物已经拆除完毕，未来将盖23层楼高的豪宅，总户数约42户，未来推案价至少每坪220~230万元。
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该基地面积1054.27坪，坐落于北市信义区信义路五段91巷，根据建照执照标示，该地于11月4日取得建照执照，将兴建地上23层、地下3层住宅大楼，约42户，由有台湾建筑美学教父之称的李天铎设计师打造。
▲有「最贵回收场」之称的信义计划区土地，如今已将原建物拆除完毕。（图／翻摄自Google Map）
不过该豪宅的起造人竟高达12人，包括展曜建设、连云建设、安廷建设、璞真建设、耕薪都市更新等5家建商，另外还有台北市宁波同乡会、台北市瑠公农田水利会、5位自然人等。
据了解，地主户仅约2~3户，其他都为建设公司持有，将规划每户上百坪的豪宅产品。
这块基地从1996年就由安廷建设开始买地整合，2018年12月由安廷、连云建设一同以15.66亿元买下最后约391坪土地，换算土地每坪约400万元，终于整合最后的几块土地。
瑞普莱坊市场研究暨顾问部总监黄舒卫分析，这块基地会整合这么久，主要是基地连接博爱国小和兴雅国中的人行步道用地，再加上不同土地又分属不同所有权人，导致车道「无路可出」，直到都委会完成变更决议，将人行道内缩为6公尺改为道路用地，才解决问题。
黄舒卫指出，该案推出豪宅产品，至少每坪可到220~230万元，权状坪数落在100~120坪左右、总价控制在3亿元内，较符合现在的高端买方需求。
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