信义区最贵菜园法拍 流标收场
台北市信义计划区近84坪菜园土地27日进行法拍，却因无人投标导致流标收场。台湾房屋智库执行长刘怡蓉表示，由于该菜园周边共有13名地主拥有优先承买权，使得建商、开发商无意投标。
土地面积太小也是一个问题，刘怡蓉说，这片土地容积率仅200%，所有权人又为自然人，因此独立开发效益不大，但信义计划区可开发素地毕竟十分稀少，推估二拍之后，价格若松动，可望吸引建商进场整合。
永庆资产管理协理黄增福也认为，该基地虽符合面宽超过8公尺、深度超过16公尺、面临计划道路等开发条件，但面积仅83.8坪，未来建筑物单层面积恐不到40坪，且以底价推算，推案单价需超过160万以上，才能满足开发成本，在市场接受度与开发效益的双重限制下，较难引起一般投资人兴趣。