全台最贵停车场 信义D3下周三拍

全台「最贵停车场」、「台北101」大楼正对面的信义计划区D3下周三拍，底价高达102亿元，传「大咖」想出手，龙岩、富邦跃跃欲试。图／蔡惠芳　信义计划区「D3」

有全台「最贵停车场」之称的北市信义计划区D3地块，即将在下周23日执行第三次拍卖，市场传出两大咖富邦、龙岩都跃跃欲试，不过19日又传出新变数，地主富创建设代表人陈文彬认为司法事务官违法失职造成58亿元拍卖价差，应予以回避，并要求台北地院停止三拍；对此，台北地院表示将如期执行三拍。

D3土地因前幸福人寿董事长邓文聪掏空公司资产，被法院查封法拍，但一、二拍都流标，原订2月22日执行三拍，但因关系人富创建设主张文件未经合法送达通知，法院临时公告停拍；日前台北地院决议在23日进行三拍，底价还是维持上次公告的102亿元。

不过，富创建设还是有动作，陈文彬昨在部分媒体刊登陈情书，指出司法事务官违法失职造成58亿元拍卖价差，应该予以回避，并要求法院停止三拍程序。但台北地院仍决议不会停止，因为拍卖程序均合法，也未恶意影响投标人意愿，且富创建设声请司法事务官回避案已被驳回确定，仍多次声明异议、声请回避，意图延滞执行程序，法院也已发函通知富创建设，这次拍卖依法不停止执行。

在D3即将三拍之际，龙岩集团董事会18日决议拟投资国内不动产，这是第二度公告将投资国内不动产，市场预期龙岩极可能出手竞标D3； 另外，市场也传出已经卡位D1的富邦金控和蔡明忠家族，也有意抢标D3。 法拍业者预期，此次D3三拍应能顺利出脱。

「D3」占地达1,552.73坪，就在「台北101」大楼正对面，被视为信义计划区烫金宝地，不过执行法拍却一波数折，由于原先被标记「禁止处分」的限制，使得买家一度疑虑，不过后来台北地院公告内容，已解除禁止处分的限制；至于拍卖价格也出现买点，目前底价102亿与一拍的160亿相差58亿元，每坪约661万元，与信义计划区动辄破1,000万元的土地行情相比，D3显得相当诱人。