信义区「最贵篮球场」土地12日法拍 卷入掏空案恐流标
▲台北市庄敬路、松勤街口的「最贵篮球场」部分土地12日以底价17亿元进行法拍。（图／台湾金服提供）
位于台北市信义区庄敬路、松勤街口D1土地，现为「全台最贵篮球场」，其中面积152坪的39-7地号，将在下周三（12日）以底价17亿元进行法拍，换算下来每坪底价高达1120万元，史上最高。房仲业者预估，虽然富邦对D1土地兴趣浓厚，但是因为要法拍的39-7地号土地目前卷入幸福人寿掏空案，遭到高院「禁止处分」，就算得标也无法过户，预估第一拍极可能流标。
位于北市信义区庄敬路、松勤街口D1土地，其中39-2、39-12、39-15、39-16共4笔，土地面积约789.83坪，在今年4月18日由富邦资产管理公司委托台湾金服以底价35亿元、每坪单价约443万元公开标售，最终以总价35.5亿元、每坪单价约449.46万元脱标，最终得标人是富邦建设关系企业盈保发展有限公司。
富邦集团早期积极投入D1土地整合，目前是最大地主，分别由富邦资产和富邦建设持有。这次面积152坪的39-7地号，将在12日以底价17亿元进行法拍，换算下来每坪底价高达1120万元。
东森房屋研究中心经理于静芳表示，信义计划区的D3土地，今年1月法拍每坪底价1034.18万元，此次39-7地号法拍底价比D3高出8%，再加上该地因为卷入幸福人寿掏空案，遭到高院「禁止处分」，就算得标也无法过户，即使富邦对D1土地有极大兴趣，在价格和风险双重考量下，预估第一拍极可能流标，不过不排除可能多拍后买回，作后续土地整合、扩大。
这次法拍的39-7地号土地，债务人是中华置地，与债权人中华资融董事长同为中华宾士董事长刘禹策。法拍业者分析，该案真正债务人是委托人富翔开发国际，在2016年信托给中华置地，且早在2012年就向中华资融贷款，担保债权总金额为10.8亿元，今年遭到中华资融声请查封法拍，原因是抵押物强制执行。
台北地院在笔录上说明，拍定后只能涂销地院的禁止处分，高院或其他法院的禁止处分得由买家自行处理，且该法拍土地未来有可能被法院认定为邓文聪不法所得所投资的标的，可能存有被没收的风险。