南港转运站BOT案 新寿砸60亿 拚2025年完工

台北市南港转运站兴建营运移转BOT案14日签约，新光人寿董事长许澎指出，符合保险业资金运用标准的公建案不多，此次是新寿投资BOT第三案，新寿将投入60亿元，开发具客运转运站、办公室、餐饮的复合式商业转运站大楼，预计2025年启用，整体产值上看70亿元，创造长期稳定的租金收益。

许澎指出，新光人寿继与台北市政府于信义计划区信义A12、南港经贸园区内经贸段签订地上权合作后，南港转运站兴建营运移转BOT案是第三案支持政府扩大投资公共建设的政策，且这次还找国光客运经营转运站。

南港转运站BOT案规划为地上20层楼、地下4楼，其中4楼以上皆为办公室，且会有「青创共享空间」，将形成新创、生技等聚落，加上转运站三铁共构，未来宜花东、中南部的厂商坐高铁可一日往返；复合式商业转运站大楼将采智慧、低碳建筑设计，是符合环保、节能、省水的绿建筑。

新寿分析，目前坐落在中信金控总部旁边的新光南港软体园区大楼，两年前每坪租金收益在1,600～1,700元，南软三期则有1,700～1,800元，预计南港转运站BOT案办公大楼应也有相当的水准，由于南港办公室租金相对北市更有吸金力，租金收益率看好，甚至可超过法定的收益率，为新寿带来长期稳定的收益。

新寿9月24日参与市政府办理的投标，历经两个月甄审会评选及议约过程，以开发权利金6.1亿元，变动经营权利金2.51％取得本案。

新寿表示，近年新寿不动产投资相当多元，未来也将锁定台湾六都、具租金收益率在2.1％以上标的进行投资，以创造公司长期稳定租金收益。