最贵菜园二拍 华固建设近23亿标下

信义计划区D1土地,3月4日由华固建设以22.94亿元标下

记者林信男台北报导

有「最贵菜园」之称的信义计划区D1土地,4日进行二度法拍,最后由华固建设以22.94亿元得标。台湾房屋智库执行长刘怡蓉分析,即便华固建设标下这次法拍的4笔土地,但原地主之一的富邦建设仍有优先承买权,后续动向值得关注。

全球资产管理公司专案经理王维宏表示,得标土地单价合计每坪482万元,平均容积单价为233.9万元,由于本次法拍案件为共有土地,因此其他土地共有人依法主张优先承买权,所以富邦仍可能出手买回,巩固D1的开发主导权

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德则指出,信义计划区内,目前以D1土地状况最为复杂,不过经过富邦整合,以及这次法拍程序后,若富邦申请优先承买,便可掌握超过6成5以上的土地持分。刘怡蓉则认为,D1土地对面就是世贸展览馆,周遭几乎都是住办大楼商业气息浓厚,未来业者若有意规划豪宅产品,应评估产品定位销售市场问题