打炒房 拟限制私法人买住宅
遏止炒房，行政院健全房市方案最后杀手锏将祭出限制私法人购买住宅，引发不动产市场高度关注。内政部正研议修正「平均地权条例」，新增私法人购买住宅核准制度，据悉，初步构想私法人购买住宅必须符合作为长期出租经营、员工宿舍、都更危老重建和经中央主管机关核准项目等四大用途，才会核准。
所谓私法人包含：一般公司、财团法人、社团法人、公益法人等，仅排除中央、地方政府、行政法人、农田水利会等公法人。未来一旦实施私法人购买住宅核准制度，对于抑制高房价将具最大杀伤力，已被行政院列为「最后一张王牌」。
抑制高房价，不少民间团体、在野党立委呼吁政府祭出囤房税，财长苏建荣允诺一、二年内提出房屋税率调整方案。除囤房税外，跨部会研拟的健全房市方案中，最后关头将中长期措施纳入「建立私法人购买住宅核准制度」，引发不动产市场议论。
知情官员表示，政府现阶段是「打炒房」，预售屋涨势明显，已锁定红单交易，个人炒房常藉设立公司或股权移转，规避不动产交易税负；短期措施，将修法恢复个人未上市柜股票交易纳入最低税负，「堵住漏洞」。但针对私法人投资炒作房市却无规范限制，何况私法人炒作房市较个人为甚、影响更大，因此，决定建立私法人购买住宅核准制度。
内政部政次花敬群指出，房屋是用来住的，不是投资商品，用来炒作的，因此私法人购买住宅要有正当性，例如作为长期出租经营、员工宿舍、都更危老重建，或经中央主管机关核准项目，目前是初步构想，仍待进一步研议。
花敬群说，此一制度是参考「农业发展条例」第33条私法人不得承受耕地规定而来。未来一旦通过修法，就会进一步订定私法人购买住宅相关办法，私法人购买住宅时必须提出申请，符合规定就核准，相关细节仍待进一步研议。
不过，花敬群强调，打炒房是否要用「这么强的工具」，端视房市后续发展状况而定，政府会定期检视房市走势，内政部也会做好准备，「最后再出手」、「精准出击」。他说，「平均地权条例」修法将分两阶段修法，第一阶段将红单交易纳管，各界已有共识，希望立法院下会期送出修法版本，第二阶段再送出限制私法人购买住宅修法。