台中首购当道 8成买主为单身女性
记者张瑞杰／台中报导
可曾想过小宅当道下、主力买屋的人8成是女性？根据业者观察，房价不跌、租金上涨，加上偏低的利率，让这群有车的单身族、不婚族甚至离婚族女性决定买房，省去跟家人商量的时间成本，成交速度也比一般小家庭快。
北屯、潭子、太平、岭东等台中市外围区段，一直是首购宅的主力推案区；自从74号快速道路通车后，在中市府积极作多下，土地价格连年上涨；加上房地合一税上路，地主税赋每年加重20%，地主转给建商、建商再调高房价，成为台中市房价不跌反升的主要因素。
「以前10比1，现在3比1、甚至5比1；看屋者都是准客户居多，」升豪建设业务经理张钦辉表示，案场的来客量不见得多，但成交比变高。换句话说，只看不买的「观光客」变少了。
这一波出来看屋、购买两房的自用客，基本上都是30岁、40岁甚至50岁的不婚族，「这几年这些单身女性购屋族一直在看屋，发现房价不跌反涨，加上每年调涨1成的房租，让她们决定在负担得起的区段、租不如买。」单身女性财务自由，不像一般小家庭必须兼顾孩子教育费，成交速度快；加上台中有车族群偏高，因此74号沿线的建案，都是他们考虑购屋的范围。
张钦辉分析，台中目前破千万元的大楼最滞销，因此不少建商开始思考不降单价降总价，最直接就是「降低坪数」。包括北屯「总太2020」、「七月沐乐」，岭东的「微笑城市」都有这种「20坪起」的趋势，虽然每坪单价破20万、但2房600多万元就可买到；购屋者只要自备120万元、贷款8成，就可以轻松成家。
▲74号快速道路沿线成为首购宅主力推案区。（图／记者张瑞杰摄）