「三低宅」当道 北中南首购热区看这边！
为了刺激成交买气，全台建案大打让利价格战，市场开始出现低单、低总、低利率的「三低屋」，平均降价1〜2成，吸引购屋族目光。
根据最新出刊的《财讯趋势赢家》报导指出，在全台六都让利价格战之中，台北市因房价最高，若出现低于市场行情的低总价产品，销售速度相当快，常有快速完销秒杀个案出现。
而新北市可说是全台一级战区，自去（2016）年板桥「江翠ONE」以4字头破盘价开出第一枪以来，产生骨牌效应，周边建案纷纷降价再降价，明显冲击当地中古屋及新屋市场，跳楼拍卖价让周边区域整体房价下修一成。例如「联上涵翠」每坪均价47.5万元，目前接近完销，而新润机构也主打只要自备50万元起、月付2万元轻松成家，锁定自住首购客层，话题性十足！其他指标建商在下半年也纷纷进场布局，如立信、兴富发集团、丽宝机构等，推估开价也不脱4字头格局。
此外，《财讯》报导指出，除了上述重划区之外，下新庄也有让利案推出， 新成屋「鸿邦世界花园」邻近丹凤、回龙站双捷运，总价仅780万元起、车位另计，以低单价、低总价优势成为近期询问度相当高的热销新案，每周来客数可达200组，看屋还需预约，最小坪数房型在短时间已完销。▲新北市三低建案一览表。（图／《财讯》提供）观察中台湾市场，台中建商促销折扣战激烈程度不输给北台湾，台中市不动产开发公会副理事长林正升表示，许多品牌建商祭出加码保固、免管理费、客制装修等不同方式抢客，产品选择多元。
如远雄建设台中港特定区最新一期「远雄之星5」强打「租不如买」，规画20 〜45坪，每户总价288万元起，拆算每坪单价落在14.5万元左右，首付约30万元，每个月只要付3,888元起，可说是台中线上预售个案最低价，并提供比法定保固期还长的「结构体保固25年、防水保固5年、地壁砖保固5年」的3大保固，前3期皆在短时间内完销，成为海线最热、最抢手的建案。
据《财讯》报导指出，台中北屯、太平向来是移转热区，去（2016）年新推案不少，最低单价都在每坪18万元以上，但总太地产推出每坪17.5万元的「美乐地」，规画25〜38坪、总价500万元起，低单、低总让利价一出，几乎横扫附近地区房产市场，至今销售百余户。除此提供交屋1年内免管理费的期间，由专人进驻，透过艺术、运动乐活等特色公设空间，营造优质社区。▲台中市三低建案一览表。（图／《财讯》提供）而高雄地区今（2017）年也大吹让利风，以1字头让利价也能买得到市中心震撼市场，高雄市房屋市场调查协会荣誉理事长谢俊正表示，近来高雄市区出现多个让利建案，如前镇区推出每坪16.8万元起、开价最低的「轻轨线上」，距离捷运轻轨C1篱仔内站约600公尺，千坪大基地仅规画162户纯住宅社区，临路退缩12〜19公尺，创造大栋距，规画26〜27坪的2房、37〜41坪3房、49〜53坪4房，每坪开价18〜22万元，让利优惠单价每坪16.8万元起。
此外，三民区高雄医学大学生活圈则有昆庭建设新成屋「棋琴18重奏」，有家乐福、Costco好市多等卖场提供生活机能，规画28〜46坪、2〜3房，每坪开价17.8万元起，1字头房价的产品也正是目前自住市场的主流。
而凤山区文山特区，该区房价亲民、生活机能不差，符合首购族需求，其中「文山青」车程至文山特区约3分钟，基地546坪，规画23〜45坪、2∼3房产品，有完整的休闲设施规画，建材配备多为知名品牌，每坪17万元起，2房总价4 3 8万元起，适合首购小资族群。▼高雄市三低建案一览表。（图／《财讯》提供）