台中「这区」为首购热区！3利多一网打尽

台中太平区拥有占地3.15公顷的马卡龙公园，生活机能良好。(泓瑞绿雅图提供)

政府积极兴建重大建设，连带房价水涨船高，随之而来的是买房外溢现象。以台中为例，原是首购族最爱的「北屯机捷特区」，房价至今已迈入5字头大关，反观台74环线周边区域，还有3字头房价的仅剩太平区、潭子区及大里区外围，其中又以同时满足交通便利、生活机能及学区的太平区最为热议。

【交通利多！台74、捷运2线推升区域价值】

台中市最重要的交通命脉「台中74号快速道路」，自2013年落成之后，除了串接起蛋黄区与蛋白区的交通动线，更因迅速连结国道1号、3号与4号之交通利多，大幅缩短台中对外的通联时间，使匝道周边区域快速发展，沿线房市受益，磁吸各大知名建商纷纷兴建建案，房价也迅速补涨。

「台中74号快速道路」串接起蛋黄区与蛋白区，更可迅速连结国道1号、3号与4号，大幅缩短台中对外的通联时间。(泓瑞绿雅图提供)

因此，有自住需求考量的首购族，开始将目光聚焦于太平区。太平区位于台中市东南方，属台中房价凹陷区，为目前稀有的3字头房价。此区受惠于台74利多之外，台中捷运「屯区环状线」及「蓝线延伸太平」计划，已于今年5月提送交通部审查，若完工通车将会形成十字轴线路网，站点范围之一的太平区亦会大大受惠，区域价值将跳跃式成长。

【生机+学区通通有 太平区获净迁入冠军】

除此之外，太平区的生活机能亦丰富完善，区内包含新光、树孝、树德、宜欣及中山等5大商圈，以及邻近年底即将开幕的三井lalaport，生活娱乐采买无虞；学区则拥有台中市第一所公立双语小学「新高国小」，吸引注重学习环境的家庭抢进；此外，附近还有绿意公园，包含祥顺运动公园、新福公园、马卡龙公园等等，生态环境丰富、生活惬意自在。

「新高国小」是台中市第一所公立双语小学。(泓瑞绿雅图提供)

根据台中市民政局2022年1至7月的人口统计发现，台中市人口净迁入的里，太平区就占了3个，净迁人数为605人，显示民众对于此区的喜爱。太平区的生活机能完全不输邻近的东区及北屯区，2区域房价却已稳坐4字头甚至5字头房价，然而太平区新建案目前还能以3字头房价入手，性价比极高，CP值呼之欲出。

【太平区新案！「泓瑞绿雅图」健康绿能2-3房】

由泓瑞建设投资兴建的「泓瑞绿雅图」即选址于太平区树德路，基地1773.56坪，规划26.34~35.97坪的2至3房，一层5户、双电梯，规划地上15层、地下3层，共280户住家及8户店面，平面车位295个；房型主打静音、净气及节能，建材采用VAF空气净流系统、三协气密窗配6+6胶合玻璃等，提供住户最干净与最安静的环保空间，提升完善居住体验。此外，建案临路面被5至10排的绿树围绕，享有绿意自然城墙；地理位置邻近中山生活圈、3.15公顷的马卡龙公园及立德公园，步行2分钟即可抵达新高国小。

「泓瑞绿雅图」主卧规划空间宽敞得更衣间。(泓瑞绿雅图提供)

便捷的交通、完善的生活机能、区域发展潜力及3字头亲民房价，再再显示非常适合资金有限的首购族，拥有属于自己的房子不再是难事。