清水变鸡汤！台中首购双热区指标案 转手全获利
▲台中北屯指标首购案件屋龄1年的新案，转手25笔全部获利。（图／记者陈筱惠摄）
记者陈筱惠／台中报导
根据实价揭露，台中首购2大热区清水、北屯，地区指标建案今年皆有转手超过10笔的交易，且每一户都获利，其中位于清水区的「远雄之心」六期9楼户以439万元买进，576万转手获利137万；北屯新成屋「总太2020」则是2018年买进预售总价685万元的14楼户，转手1000万元，获利315万元。
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盘点清水区「远雄之星」造镇案，目前已推出8期，其中已有多期交屋，今年共有16笔转手交易，扣除特殊交易2笔，其他14笔全部获利出场。其中，获利最多为「远雄之星」六期9楼户，屋主在2018年以439万买入，今年1月以总价576万转手，获利137万元。
▲海线「远雄之星」系列造镇案，转手14笔也全都获利。（图／业者提供）
北屯首购指标建案「总太2020」，则是拥有28笔交易，扣除3笔首次成交个案，其余25笔也都获利转手出场。其中获利最丰的是于2018年6月买进预售总价685万元的14楼户，今年3月转手1000万元，共获利315万元。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，清水区的台中港一带因outlet商场进驻，加上亦有工业区题材，就业人口定居与租屋市场走强，未来则有海线捷运前景，甚至预计明年开幕的海生馆也将带动观光热潮，都是区域房市利多。
▲台中北屯造镇案的价格已经从1字头升级2字头。（图／记者陈筱惠摄）
而多有建商早已蜂拥前往猎地推案，加上房产的营造、土地成本走涨，对于像清水这类房价已属偏低的地段，都无下跌的空间，当地又具备兴利建设话题，买在低点、卖在区域行情价码就有机会赚得价差，更让房价也从1字头逐渐站上2字头。
另外，北屯区从机场捷运周边一路带旺房市，让北屯区在重大利多话题助攻下，去年总成交量逾8000栋，稳坐大台中房市交易榜首；区域造镇指标个案「总太2020」今年屋龄仅1年，却从15、16万元均价，一路飙涨到成交2字头，也造就转手全获利的传奇。
信义房屋文心捷运店主任林俊明表示，北屯区因受到捷运绿线带动，尤其从捷运总站附近起涨，让人口移入也居台中之冠，房市的确有撑；即便受到疫情干扰，但新案成交价已上看到3字头，不少购屋族在看准未来房价不会骤跌情况下，目前开价在1字头、2字头新成屋、中古屋，都还是十分抢手，市场氛围看来未来都还是有补涨空间。
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